Qu'est-ce que ce diagnostic ?
Le diagnostic électricité (état de l'installation intérieure d'électricité) contrôle la sécurité de l'installation selon la norme NF C 16-600 : appareil général de commande, protection différentielle, mise à la terre, protection contre les surintensités, règles propres aux pièces d'eau et matériels vétustes.
Ce que je contrôle concrètement
- Le tableau électrique : disjoncteur de branchement, protections des circuits, adéquation des calibres aux sections de câble
- La présence d'au moins un dispositif différentiel 30 mA
- La prise de terre et la liaison équipotentielle dans la salle de bains
- Les matériels vétustes ou dangereux : conducteurs dénudés, prises sans terre, douilles ou interrupteurs abîmés
Quand est-il obligatoire ?
- Pour toute vente d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans
- Pour toute mise en location dans les mêmes conditions
Durée de validité
3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Pourquoi c'est important
Une installation électrique défaillante est l'une des principales causes d'incendie domestique. Le diagnostic n'impose pas de travaux au vendeur, mais il informe l'acquéreur ou le locataire des risques identifiés. En location, le logement doit en revanche rester décent, ce qui suppose une installation sans danger.
Déroulement
- Contrôle visuel et essais sur le tableau et les circuits (courant coupé quelques minutes : prévoyez-le)
- Vérification de la terre et des protections
- Rapport clair listant les anomalies, remis sous 24 h. Souvent réalisé le même jour que le diagnostic gaz
Tarif
Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Le coût dépend de la surface, de l'année de construction, du nombre de diagnostics réunis en une seule visite et du déplacement. Le plus simple : remplissez le formulaire de devis. Vous recevez immédiatement la liste des diagnostics obligatoires et votre devis détaillé, gratuit et sans engagement. Le prix est établi d'après les informations que vous indiquez. Déplacement offert dans toute la métropole lilloise. Au-delà, un forfait fixe s'ajoute au devis : 20 € jusqu'à 40 km de Lille, 40 € au-delà. Il vous est confirmé avant le rendez-vous, sans aucun autre supplément. Si des prélèvements d'amiante sont nécessaires, ils sont analysés par un laboratoire accrédité et facturés environ 50 € par échantillon. Enfin, le prix n'est ajusté qu'en cas d'écart important entre la surface annoncée et la surface réelle (par exemple 110 m² annoncés pour 170 m² mesurés).