Diagnostic immobilier à Arras

Le bâti de Arras : ce qu'il faut diagnostiquer

Le centre d'Arras a été très largement détruit pendant la Première Guerre mondiale puis reconstruit dans les années 1920, à l'identique pour les façades de la Grand'Place et de la place des Héros. Derrière ces façades de style flamand, la construction date donc le plus souvent de l'entre-deux-guerres : le CREP est obligatoire.

Beaucoup d'immeubles du centre sont divisés en appartements : pour une vente, le mesurage loi Carrez s'ajoute au dossier, et les combles aménagés sous toiture demandent une mesure soignée des hauteurs sous plafond.

Dans les quartiers et communes périphériques (Saint-Laurent-Blangy, Achicourt, Beaurains…), les pavillons des années 1960 à 1990 relèvent du diagnostic amiante, et le DPE y dépend beaucoup de l'isolation des combles et du mode de chauffage.

L'état des risques à Arras

Le sous-sol d'Arras est creusé de boves, d'anciennes carrières et caves souterraines. L'ERP indique si le bien se situe dans un secteur de cavités souterraines, ainsi que les zones inondables le long de la Scarpe.

Tarifs et déplacement

Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Le coût dépend de la surface, de l'année de construction, du nombre de diagnostics réunis en une seule visite et du déplacement. Le plus simple : remplissez le formulaire de devis. Vous recevez immédiatement la liste des diagnostics obligatoires et votre devis détaillé, gratuit et sans engagement. Le prix est établi d'après les informations que vous indiquez. Déplacement offert dans toute la métropole lilloise. Au-delà, un forfait fixe s'ajoute au devis : 20 € jusqu'à 40 km de Lille, 40 € au-delà. Il vous est confirmé avant le rendez-vous, sans aucun autre supplément. Si des prélèvements d'amiante sont nécessaires, ils sont analysés par un laboratoire accrédité et facturés environ 50 € par échantillon. Enfin, le prix n'est ajusté qu'en cas d'écart important entre la surface annoncée et la surface réelle (par exemple 110 m² annoncés pour 170 m² mesurés).

Environ 50 minutes depuis Lille par l'A1 : rendez-vous regroupés pour des créneaux rapides. Forfait de déplacement : 40 €, ajouté au devis et confirmé avant le rendez-vous. Aucun autre supplément.

Communes voisines desservies