Diagnostic immobilier à Valenciennes

Le bâti de Valenciennes : ce qu'il faut diagnostiquer

Une partie du centre de Valenciennes a été détruite en 1940 et reconstruite dans les années 1950. Ces immeubles de la reconstruction ne sont pas concernés par le plomb, mais relèvent pleinement du diagnostic amiante et, en copropriété, du mesurage loi Carrez.

Les faubourgs et les communes voisines — Anzin, Saint-Saulve, Marly, Bruay-sur-l'Escaut, Denain — comptent de nombreuses maisons ouvrières et de cités minières antérieures à 1949 : pour elles, le CREP s'ajoute au dossier.

Dans les maisons anciennes non rénovées, le DPE est souvent pénalisé par des murs en brique non isolés et un chauffage ancien. Pour une maison classée E, F ou G mise en vente, l'audit énergétique est obligatoire.

L'état des risques à Valenciennes

Le Valenciennois appartient au bassin minier : l'ERP signale les risques miniers lorsque la commune est concernée, ainsi que les zones inondables de l'Escaut et les sols pollués hérités de la sidérurgie et de l'industrie.

Tarifs et déplacement

Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Le coût dépend de la surface, de l'année de construction, du nombre de diagnostics réunis en une seule visite et du déplacement. Le plus simple : remplissez le formulaire de devis. Vous recevez immédiatement la liste des diagnostics obligatoires et votre devis détaillé, gratuit et sans engagement. Le prix est établi d'après les informations que vous indiquez. Déplacement offert dans toute la métropole lilloise. Au-delà, un forfait fixe s'ajoute au devis : 20 € jusqu'à 40 km de Lille, 40 € au-delà. Il vous est confirmé avant le rendez-vous, sans aucun autre supplément. Si des prélèvements d'amiante sont nécessaires, ils sont analysés par un laboratoire accrédité et facturés environ 50 € par échantillon. Enfin, le prix n'est ajusté qu'en cas d'écart important entre la surface annoncée et la surface réelle (par exemple 110 m² annoncés pour 170 m² mesurés).

Environ 50 minutes depuis Lille par l'A23 : rendez-vous regroupés sur le Valenciennois. Forfait de déplacement : 40 €, ajouté au devis et confirmé avant le rendez-vous. Aucun autre supplément.

Communes voisines desservies