Vos diagnostics immobiliers à Lille et dans le Nord-Pas-de-Calais

Le DPE et l'état des risques (ERP) sont toujours obligatoires. S'y ajoutent selon le bien : le plomb (construction avant 1949), l'amiante (permis avant juillet 1997), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), et l'audit énergétique pour une maison classée E, F ou G. Pour un appartement en copropriété, le mesurage loi Carrez est également requis.

Le DPE, l'ERP, la surface habitable (loi Boutin), le plomb pour les logements d'avant 1949, et l'électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans. Un logement classé G ne peut plus être loué à un nouveau locataire depuis 2025.

Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Ils dépendent de la surface, de l'âge du bien, du nombre de diagnostics et du déplacement. Le plus simple est de remplir le formulaire de devis : vous recevez immédiatement un devis détaillé, gratuit et sans engagement. Le déplacement est offert dans toute la métropole lilloise ; au-delà, un forfait fixe s'ajoute (20 € jusqu'à 40 km de Lille, 40 € au-delà). Les éventuels prélèvements d'amiante sont facturés environ 50 € par échantillon. Enfin, le prix n'est ajusté qu'en cas d'écart important entre la surface annoncée et la surface réelle (par exemple 110 m² annoncés pour 170 m² mesurés).

Le rendez-vous est généralement possible sous 24 à 48 h, et les rapports sont envoyés par e-mail sous 24 h après la visite (hors analyse en laboratoire pour l'amiante). Vous recevez aussi une synthèse claire de votre dossier, pour comprendre en quelques minutes ce qui est obligatoire et ce qui est simplement conseillé.

Je suis basé à Lille et j'interviens dans toute la métropole lilloise (Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq…) et dans le Nord-Pas-de-Calais (Douai, Lens, Arras, Valenciennes, Béthune…).